5 Boulevard de Launay, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Launay, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°9 et du 16.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Launay, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 686 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 863 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 73 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Launay
Les 5 ventes au 5 Boulevard de Launay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Launay, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Launay dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Launay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 5 Boulevard de Launay se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Launay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Launay se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Launay à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Launay est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
