Rue Frédéric Kuhlmann, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Frédéric Kuhlmann, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 807 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédéric Kuhlmann dans son marché local
Prix Rue Frédéric Kuhlmann par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédéric Kuhlmann se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédéric Kuhlmann à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Frédéric Kuhlmann est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frédéric Kuhlmann
Les ventes enregistrées Rue Frédéric Kuhlmann témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frédéric Kuhlmann
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 73 mètres
- - Chantenay à 2171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 657 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 933 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1223 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédéric Kuhlmann
Adresses Rue Frédéric Kuhlmann
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédéric Kuhlmann, classées par tranches de numéros.
