50 Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard de Longchamp, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 bis mais supérieur de 1.49 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 405 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard de Longchamp, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard de Longchamp dans son marché local
Prix du 50 Boulevard de Longchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 50 Boulevard de Longchamp se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard de Longchamp par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard de Longchamp se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard de Longchamp à Nantes
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard de Longchamp est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
