94 Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Longchamp, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 33.19 % à celui du n°93 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Longchamp, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 14 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 369 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 463 mètres
Ventes au 94 Boulevard de Longchamp
Les 10 ventes au 94 Boulevard de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Longchamp, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Longchamp dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Longchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 94 Boulevard de Longchamp se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Longchamp par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Longchamp se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Longchamp à Nantes
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Longchamp est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
