106 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de Sarrebruck, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°108 et de n°82.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
17 niveaux - 83 logements - 50 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haubans à 289 mètres
- - Nantes à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 542 mètres
- - Collège Sophie Germain à 285 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1402 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 138 mètres
Ventes au 106 Boulevard de Sarrebruck
Une vente a été recensée au 106 Boulevard de Sarrebruck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Sarrebruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Sarrebruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de Sarrebruck dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de Sarrebruck par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sarrebruck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 106 Boulevard de Sarrebruck se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de Sarrebruck par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de Sarrebruck se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de Sarrebruck à Nantes
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de Sarrebruck est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
