108 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard de Sarrebruck, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°106 mais supérieur de 20.92 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
17 niveaux - 83 logements - 50 parkings - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saupin à 295 mètres
- - Nantes à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 545 mètres
- - Collège Sophie Germain à 259 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1380 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Bergson à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Boulevard de Sarrebruck
Aucune vente n'a été recensée au 108 Boulevard de Sarrebruck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard de Sarrebruck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard de Sarrebruck, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard de Sarrebruck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard de Sarrebruck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard de Sarrebruck dans son marché local
Prix du 108 Boulevard de Sarrebruck par rapport à la voie
Sur Boulevard de Sarrebruck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 108 Boulevard de Sarrebruck se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard de Sarrebruck par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard de Sarrebruck se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard de Sarrebruck à Nantes
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard de Sarrebruck est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
