47 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°49 et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard des Américains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 47 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 47 Boulevard des Américains se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Boulevard des Américains se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard des Américains à Nantes
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard des Américains est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
