49 bis Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°51 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 49 bis Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard des Américains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 49 bis Boulevard des Américains se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Boulevard des Américains se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
