49 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des Américains, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°49 bis et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 49 Boulevard des Américains, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 461 mètres
Ventes au 49 Boulevard des Américains
Une vente a été recensée au 49 Boulevard des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard des Américains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des Américains dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des Américains par rapport à la voie
Sur Boulevard des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 49 Boulevard des Américains se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des Américains par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard des Américains se situe 36.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 134.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
