164 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 825 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 772 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 672 mètres
Ventes au 164 Boulevard des Anglais
Les 2 ventes au 164 Boulevard des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Boulevard des Anglais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 164 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 164 Boulevard des Anglais se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Boulevard des Anglais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Boulevard des Anglais se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Boulevard des Anglais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 164 Boulevard des Anglais est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
