95 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard des Anglais, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°84 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard des Anglais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Snuc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 296 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 154 mètres
Ventes au 95 Boulevard des Anglais
Les 6 ventes au 95 Boulevard des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard des Anglais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard des Anglais dans son marché local
Prix du 95 Boulevard des Anglais par rapport à la voie
Sur Boulevard des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 95 Boulevard des Anglais se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard des Anglais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard des Anglais se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard des Anglais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard des Anglais est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
