38 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 725 € à 3 830 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard des Belges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°46 et de 0.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 38 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges - Montbazon à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 631 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 556 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 556 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 492 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard des Belges

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard des Belges dans son marché local

Prix du 38 Boulevard des Belges par rapport à la voie

Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 38 Boulevard des Belges se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard des Belges se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes(3,580 €)

Rue de la Trémissinière, 44100 Nantes(3,205 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(3,348 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,019 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard des Belges

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.