46 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 730 € à 3 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard des Belges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 6 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 46 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges - Montbazon à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 626 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 569 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 509 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 296 mètres

Ventes au 46 Boulevard des Belges

Les 0 ventes au 46 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Boulevard des Belges dans son marché local

Prix du 46 Boulevard des Belges par rapport à la voie

Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 46 Boulevard des Belges se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard des Belges se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes(3,578 €)

Rue de la Trémissinière, 44100 Nantes(3,210 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(3,339 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 46 Boulevard des Belges

Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.