3 a Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et du 4.64 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0742 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 735 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 413 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Boulevard des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Boulevard des Belges, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 3 a Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 3 a Boulevard des Belges se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Boulevard des Belges se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Boulevard des Belges à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 a Boulevard des Belges est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
