45 Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard des Belges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 14 parkings - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges - Montbazon à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 674 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 518 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 349 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Belges
Une vente a été recensée au 45 Boulevard des Belges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 45 Boulevard des Belges se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Belges se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard des Belges
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard des Belges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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