74 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 060 €

de 4 015 € à 5 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Boulevard des Belges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 74 Boulevard des Belges, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tortière.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges - Montbazon à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 604 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 576 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 894 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 728 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 696 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 220 mètres

Ventes au 74 Boulevard des Belges

Les 0 ventes au 74 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Boulevard des Belges dans son marché local

Prix du 74 Boulevard des Belges par rapport à la voie

Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 74 Boulevard des Belges se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Boulevard des Belges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Boulevard des Belges se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 64.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Félix Lemoine, 44100 Nantes(4,500 €)

Rue de la Trémissinière, 44100 Nantes(4,464 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,778 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 74 Boulevard des Belges

Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.