19 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard des Frères de Goncourt, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 972 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 371 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1040 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard des Frères de Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard des Frères de Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard des Frères de Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard des Frères de Goncourt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des Frères de Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard des Frères de Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard des Frères de Goncourt dans son marché local
Prix du 19 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères de Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 19 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard des Frères de Goncourt à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard des Frères de Goncourt est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
