Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 659 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Frères de Goncourt dans son marché local
Prix Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Frères de Goncourt se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Frères de Goncourt à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard des Frères de Goncourt est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Frères de Goncourt
Les ventes enregistrées Boulevard des Frères de Goncourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Frères de Goncourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 218 mètres
- - Nantes à 2543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 815 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 271 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1205 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Frères de Goncourt
Adresses Boulevard des Frères de Goncourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Frères de Goncourt, classées par tranches de numéros.
