Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Etoile, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 919 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Etoile dans son marché local
Prix Avenue de l'Etoile par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Etoile se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Etoile à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Etoile est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Etoile
Les ventes enregistrées Avenue de l'Etoile témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Etoile
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 160 mètres
- - Nantes à 2602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 352 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1116 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Etoile
Adresses Avenue de l'Etoile
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Etoile, classées par tranches de numéros.
