22 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Frères de Goncourt, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°24 et du 2.31 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 938 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 366 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Frères de Goncourt
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Frères de Goncourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Frères de Goncourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Frères de Goncourt, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Frères de Goncourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Frères de Goncourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Frères de Goncourt dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères de Goncourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 22 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 75.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
