8 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Frères de Goncourt, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 14.37 % à celui du n°10 et de 3.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 8 Boulevard des Frères de Goncourt, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000NT, - Parcelle n°0156 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 842 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 312 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 277 mètres
Ventes au 8 Boulevard des Frères de Goncourt
Les 11 ventes au 8 Boulevard des Frères de Goncourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Frères de Goncourt dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à la voie
Sur Boulevard des Frères de Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 8 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Frères de Goncourt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Frères de Goncourt se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
