3 Boulevard des Professeurs Sourdille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Professeurs Sourdille, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
10 niveaux - 92 logements - 95 parkings - 2547 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 819 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 593 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Le Coudray à 361 mètres
Ventes au 3 Boulevard des Professeurs Sourdille
Les 5 ventes au 3 Boulevard des Professeurs Sourdille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille par rapport à la voie
Sur Boulevard des Professeurs Sourdille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 3 Boulevard des Professeurs Sourdille se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Professeurs Sourdille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Professeurs Sourdille se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Professeurs Sourdille à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Professeurs Sourdille est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
