41 Boulevard des Tribunes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Tribunes, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 17.54 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Tribunes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 18 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 678 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 754 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1074 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 582 mètres
Ventes au 41 Boulevard des Tribunes
Les 2 ventes au 41 Boulevard des Tribunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Tribunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Tribunes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Tribunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Tribunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Tribunes dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Tribunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Tribunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 41 Boulevard des Tribunes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Tribunes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Tribunes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Tribunes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Tribunes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
