16 bis Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Emile Romanet, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 83 parkings - 1372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 533 mètres
- - Collège La Durantière à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 358 mètres
Ventes au 16 bis Boulevard Emile Romanet
Les 7 ventes au 16 bis Boulevard Emile Romanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Emile Romanet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Emile Romanet dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 16 bis Boulevard Emile Romanet se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Emile Romanet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Emile Romanet se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Emile Romanet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Emile Romanet est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
