2 quater Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Boulevard Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 707 mètres
- - Collège La Durantière à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Boulevard Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Boulevard Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Boulevard Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Boulevard Emile Romanet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Boulevard Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Boulevard Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Boulevard Emile Romanet dans son marché local
Prix du 2 quater Boulevard Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 quater Boulevard Emile Romanet se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Boulevard Emile Romanet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Boulevard Emile Romanet se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Boulevard Emile Romanet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 quater Boulevard Emile Romanet est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
