9 bis Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Emile Romanet, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Emile Romanet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lauriers.
2 niveaux - 6 parkings - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 699 mètres
- - Collège La Durantière à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Emile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Emile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Emile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Emile Romanet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Emile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Emile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Emile Romanet dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Emile Romanet par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 9 bis Boulevard Emile Romanet se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Emile Romanet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Emile Romanet se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Emile Romanet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Emile Romanet est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
