8 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de 1.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 813 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 385 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 822 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 160 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau
Les 3 ventes au 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Guist'Hau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gabriel Guist'Hau se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
