46 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°48 et du 4.65 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 46 Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Université-Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 456 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 353 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Gabriel Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Gabriel Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Gabriel Lauriol, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 46 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Gabriel Lauriol se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
