Avenue de la Minerve, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Minerve, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Minerve dans son marché local
Prix Avenue de la Minerve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Minerve se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Minerve à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de la Minerve est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de la Minerve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 124 mètres
- - Nantes à 2848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 506 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 690 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Minerve
Adresses Avenue de la Minerve
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Minerve, classées par tranches de numéros.
