89 bis Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°91 mais supérieur de 20.9 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morrhonnière - Petit Port à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 443 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 248 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol dans son marché local
Prix du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Lauriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol à Nantes
Le loyer moyen estimé au 89 bis Boulevard Gabriel Lauriol est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
