3 Boulevard Honoré De Balzac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Honoré De Balzac, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Honoré De Balzac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 26 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 72 mètres
- - Chantenay à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 552 mètres
- - Collège Chantenay à 552 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 185 mètres
Ventes au 3 Boulevard Honoré De Balzac
Les 5 ventes au 3 Boulevard Honoré De Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Honoré De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Honoré De Balzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Honoré De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Honoré De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Honoré De Balzac dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Honoré De Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré De Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 3 Boulevard Honoré De Balzac se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Honoré De Balzac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Honoré De Balzac se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Honoré De Balzac à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Honoré De Balzac est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
