54 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°56 et de n°45.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0678 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 736 mètres
- - Collège Claude Debussy à 686 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Jean Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 54 Boulevard Jean Moulin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Jean Moulin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Jean Moulin se situe 27.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Jean Moulin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Jean Moulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
