Avenue d'Albion, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue d'Albion, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Albion dans son marché local
Prix Avenue d'Albion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Albion se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Albion à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue d'Albion est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Albion
Les ventes enregistrées Avenue d'Albion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Albion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 362 mètres
- - Chantenay à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 804 mètres
- - Collège Claude Debussy à 357 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3777 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Albion
Adresses Avenue d'Albion
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Albion, classées par tranches de numéros.
