61 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°62 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard Jean Moulin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 813 mètres
- - Collège Claude Debussy à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 110 mètres
Ventes au 61 Boulevard Jean Moulin
Les 3 ventes au 61 Boulevard Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 61 Boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 61 Boulevard Jean Moulin se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard Jean Moulin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard Jean Moulin se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard Jean Moulin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard Jean Moulin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
