4 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 668 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 352 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jules Verne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jules Verne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jules Verne par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 4 Boulevard Jules Verne se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jules Verne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jules Verne se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jules Verne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jules Verne est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
