13 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°11 bis et du 5.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 638 mètres
- - Collège Chantenay à 638 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 357 mètres
Ventes au 13 Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 13 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pasteur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 13 Boulevard Pasteur se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pasteur se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pasteur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pasteur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
