Rue Metzinger, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Metzinger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 779 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Metzinger dans son marché local
Prix Rue Metzinger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Metzinger se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Metzinger à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Metzinger est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Metzinger
Les ventes enregistrées Rue Metzinger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Metzinger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 183 mètres
- - Chantenay à 1871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 503 mètres
- - Collège Chantenay à 503 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1810 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Metzinger
Adresses Rue Metzinger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Metzinger, classées par tranches de numéros.
