38 bis Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard Pasteur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 689 mètres
- - Collège Chantenay à 689 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 223 mètres
Ventes au 38 bis Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 38 bis Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 38 bis Boulevard Pasteur se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Pasteur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Boulevard Pasteur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard Pasteur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard Pasteur est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
