45 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 748 €

de 2 781 € à 5 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°47 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Boulevard Pasteur, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1221 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 657 mètres
- Collège Chantenay à 657 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 973 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 302 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 230 mètres

Ventes au 45 Boulevard Pasteur

Les 0 ventes au 45 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard Pasteur dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à la voie

Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 45 Boulevard Pasteur se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Pasteur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Pasteur se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Guilbaud, 44100 Nantes(3,507 €)

Chemin Barbier, 44100 Nantes(3,890 €)

Place Emile Zola, 44100 Nantes(3,878 €)

Rue Metzinger, 44100 Nantes(3,755 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.