221 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°226 bis et de n°219.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 104 logements - 1 local - 47 parkings - 1770 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1083 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 549 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 543 mètres
Ventes au 221 Boulevard Robert Schuman
Les 9 ventes au 221 Boulevard Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Boulevard Robert Schuman, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 221 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 221 Boulevard Robert Schuman se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard Robert Schuman se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 221 Boulevard Robert Schuman est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
