226 bis Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 bis Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°226 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 bis Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 86 parkings - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1076 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 542 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 226 bis Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 226 bis Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 bis Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 bis Boulevard Robert Schuman, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°226 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 bis Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 bis Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 bis Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 226 bis Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 226 bis Boulevard Robert Schuman se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 bis Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 226 bis Boulevard Robert Schuman se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 bis Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 226 bis Boulevard Robert Schuman est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
