40 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°49 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 974 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 605 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 957 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 490 mètres
Ventes au 40 Boulevard Robert Schuman
Les 3 ventes au 40 Boulevard Robert Schuman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Robert Schuman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 40 Boulevard Robert Schuman se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Robert Schuman se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Robert Schuman est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
