49 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 993 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 593 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 978 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Robert Schuman, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 49 Boulevard Robert Schuman se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Robert Schuman se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Robert Schuman est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
