96 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1070 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 264 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1079 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Boulevard Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 96 Boulevard Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard Robert Schuman, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard Robert Schuman dans son marché local
Prix du 96 Boulevard Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Boulevard Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 96 Boulevard Robert Schuman se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard Robert Schuman par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard Robert Schuman se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard Robert Schuman à Nantes
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard Robert Schuman est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
