120 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Boulevard Saint Aignan, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°125 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 69 mètres
- - Chantenay à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 397 mètres
- - Collège Chantenay à 397 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 185 mètres
Ventes au 120 Boulevard Saint Aignan
Une vente a été recensée au 120 Boulevard Saint Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Boulevard Saint Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Boulevard Saint Aignan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard Saint Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Boulevard Saint Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Boulevard Saint Aignan dans son marché local
Prix du 120 Boulevard Saint Aignan par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 120 Boulevard Saint Aignan se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Boulevard Saint Aignan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Boulevard Saint Aignan se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Boulevard Saint Aignan à Nantes
Le loyer moyen estimé au 120 Boulevard Saint Aignan est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
