Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saint Aignan, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saint Aignan dans son marché local
Prix Boulevard Saint Aignan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saint Aignan se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saint Aignan à Nantes
Le loyer moyen estimé Boulevard Saint Aignan est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saint Aignan
Les ventes enregistrées Boulevard Saint Aignan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 110 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saint Aignan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 130 mètres
- - Chantenay à 2028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 683 mètres
- - Collège Chantenay à 683 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1591 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 440 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saint Aignan
Adresses Boulevard Saint Aignan
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saint Aignan, classées par tranches de numéros.
