38 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 38 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Roch à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 435 mètres
- - Université de Nantes - Université à 871 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 38 Boulevard Victor Hugo se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Victor Hugo se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
