38 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 735 €

de 2 137 € à 3 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°36 et de 10.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 38 Boulevard Victor Hugo, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Roch à 175 mètres

Établissements scolaires :

- section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 334 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 435 mètres
- Université de Nantes - Université à 871 mètres
- Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 334 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 211 mètres
- Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 184 mètres

Ventes au 38 Boulevard Victor Hugo

Les 0 ventes au 38 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 38 Boulevard Victor Hugo se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Victor Hugo se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bourgault Ducoudray, 44100 Nantes(3,623 €)

Rue des Marchandises, 44100 Nantes(5,085 €)

Rue de l'Odet, 44100 Nantes(3,428 €)

Boulevard Adolphe Billault, 44100 Nantes(2,833 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.