13 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chaussée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°15 et de 17.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
À propos du 13 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 103 mètres
- - Nantes à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 502 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 154 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 291 mètres
Ventes au 13 Chaussée de la Madeleine
Les 4 ventes au 13 Chaussée de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chaussée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Chaussée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 13 Chaussée de la Madeleine se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chaussée de la Madeleine se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
