21 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 370 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 151 mètres
- - Nantes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 453 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 302 mètres
Ventes au 21 Chaussée de la Madeleine
Les 2 ventes au 21 Chaussée de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chaussée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 21 Chaussée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 21 Chaussée de la Madeleine se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chaussée de la Madeleine se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Chaussée de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 21 Chaussée de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Chaussée de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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