49 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chaussée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°51 et du 0.1 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chaussée de la Madeleine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 14 mètres
- - Nantes à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 313 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chaussée de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chaussée de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chaussée de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chaussée de la Madeleine, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chaussée de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chaussée de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chaussée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 49 Chaussée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chaussée de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 49 Chaussée de la Madeleine se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chaussée de la Madeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chaussée de la Madeleine se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chaussée de la Madeleine à Nantes
Le loyer moyen estimé au 49 Chaussée de la Madeleine est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
